การเช่าคอนโดนับเป็นความสะดวกในการเลือกที่อยู่อาศัยอีกรูปแบบหนึ่ง และเป็นทางเลือกที่คนกลุ่มใหญ่โดยเฉพาะคนที่อาศัยอยู่ตามเมืองใหญ่ ๆ นิยมกัน เนื่องจากเหตุผลหลายประการ ได้แก่
- ยังไม่พร้อมที่จะซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง
อาจจะเป็นเพราะยังอยู่ในช่วงเริ่มต้นงานใหม่ ยังไม่มีศักยภาพเพียงพอ รายได้ไม่พอที่จะซื้อ หรือยังไม่อยากมีภาระในการผ่อนคอนโดในช่วงนี้
- ยังไม่แน่ใจในทำเลที่จะซื้อเป็นของตนเอง
บางคนยังไม่แน่ใจว่าจะตั้งหลักปักฐานในทำเลใด หรืออาจจะยังตัดสินใจไม่ได้ว่าทำเลไหนควรลงทุนซื้อคอนโด เพราะการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็เป็นหนี้ผูกพันในระยะยาว หากต้องการขายอาจจะขายไม่ได้ไวอย่างที่คิดจึงยังเกิดความลังเล ต้องการที่จะลองเช่าอยู่ก่อน
- ต้องการอาศัยอยู่เพียงช่วงระยะเวลาหนึ่ง เนื่องจากมาเรียนหรือทำงานในย่านนั้น
ในข้อนี้เป็นเหตุผลหลักที่คนเลือกอยู่คอนโดเช่ามากกว่าจะซื้ออยู่เอง เพราะอยู่ใกล้สถานที่ทำงานหรือสถาบันการเรียน เมื่อเรียนจบแล้วหรืออาจจะมีแนวโน้มเปลี่ยนที่ทำงานในอนาคตก็สามารถเลิกสัญญาเช่า ย้ายที่อยู่อาศัยได้ง่าย ไม่ต้องรอขายก่อนถึงจะไปอยู่ที่อื่นได้นั่นเอง
เมื่อตกลงใจไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตามที่จะอยู่ในรูปแบบคอนโดเช่ามากกว่าซื้อ ก็ย่อมจะมีองค์ประกอบอื่น ๆ ตามมาให้ต้องพิจารณาอีกหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ต้องการเช่าคอนโดว่าเป็นย่านใด ลักษณะของคอนโด พื้นที่ใช้สอยของคอนโด เป็นแบบสตูดิโอห้องเดี่ยวพร้อมห้องน้ำ มีมุมครัวเล็ก ๆ มีระเบียงหรือไม่มีระเบียง เป็นคอนโดแบบห้องชุดที่มีทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัวและห้องน้ำหรือไม่ ซึ่งในราคาเช่าก็จะแตกต่างกันออกไป
ปัจจัยสำคัญที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลย คือ ค่าใช้จ่ายในการเช่าคอนโด ซึ่งหลัก ๆ ได้แก่ ค่าเช่าที่เราจะต้องจ่ายให้กับคนที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์คอนโด ค่าสาธารณูปโภค ทั้งค่าน้ำและค่าไฟ แต่สิ่งที่เป็นปัญหาและผู้เช่าคอนโดมักจะถามเนื่องจากไม่แน่ใจ คือ ใครเป็นผู้ชำระค่าส่วนกลางคอนโด ระหว่าง เจ้าของคอนโดผู้ให้เช่าหรือคนเช่าคอนโดกันแน่?
คำตอบคือ ขึ้นอยู่กับการตกลงกันของทั้งผู้ให้เช่าคอนโดและผู้เช่าคอนโด แต่หากให้พูดกันตามหลักข้อเท็จจริง ใครอยู่คอนโดในช่วงเวลาไหนก็ควรจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางในช่วงเวลานั้น เพราะถือว่าได้ใช้ประโยชน์จากส่วนกลางของคอนโดเช่า ไม่ว่าจะเป็นไฟส่วนกลางทางเดิน ห้องโถง ห้องอเนกประสงค์ของคอนโด ฟิตเนส สระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ของคอนโดตามที่คอนโดให้เช่านั้นมีให้
อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าการจ่ายค่าส่วนกลางจะถูกนำจ่ายโดยเจ้าของคอนโดหรือผู้เช่าคอนโดก็ตาม แต่เงินที่ใช้จ่ายก็ย่อมมาจากผู้เช่าอยู่ดี เพียงแต่รูปแบบการจ่าย ถ้าตกลงกันว่าผู้เป็นเจ้าของคอนโดผู้ให้เช่าเป็นผู้นำไปจ่าย เจ้าของคอนโดก็จะเก็บเงินค่าส่วนกลางรวมไปกับค่าเช่าคอนโด เนื่องมาจากการเก็บค่าส่วนกลางคอนโดบางแห่งเก็บไปแล้วเป็นรายปี จึงไม่สะดวกที่จะให้ผู้เช่าไปจ่ายเอง แต่ในกรณีที่เก็บเป็นรายเดือน เจ้าของคอนโดเช่า อาจจะให้ผู้เช่าเป็นคนจ่ายทุกเดือนกับทางนิติบุคคลเอง ซึ่งตรงนี้ค่าเช่าคอนโดก็จะถูกลงด้วย
หากใครที่กำลังมองหาคอนโดเช่าในทำเลที่เล็งไว้และในราคาที่ต้องการ DDproperty.com เป็นอีกหนึ่งทางลัดที่ครบวงจรซึ่งจะสามารถนำให้คุณพบกับคอนโดที่ถูกใจ ลองเข้าไปสำรวจดูก่อนได้ที่เว็บไซต์นี้ ยังมีคอนโดเช่าที่อยู่ในทำเลดี ๆ รอคุณอยู่อีกมากมาย ทั้งในราคาและรูปแบบที่หลากหลายให้เลือก ซึ่งรับรองว่าคัดสรรมาอย่างดีเพื่อคุณ